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토지대장은 토지의 소유권, 지목, 면적 등을 확인하는 공식 문서입니다. 정부 24를 통해 무료로 열람하고 발급하는 방법을 자세히 설명합니다.
부동산 거래, 상속, 토지 개발, 건축 허가 등의 절차에서 반드시 확인해야 하는 문서,
바로 토지대장입니다.
이제는 정부24 사이트를 통해 집에서도 무료로 토지대장을 열람하거나 발급할 수 있습니다.
이번 글에서는 토지대장의 의미, 인터넷 발급 절차, 출력 방법과 유의사항까지 알기 쉽게 정리해 드립니다.
1. 토지대장이란?
토지대장은 해당 토지의 주소, 소유자, 지목, 면적, 소유권 변경 이력 등을 기록한 공적 장부입니다.
부동산 거래, 상속, 재산분할, 건축 설계 전 반드시 확인해야 하는 핵심 서류입니다.
2. 토지대장에서 확인 가능한 정보
| 지번 | 토지의 행정 구역상 주소 |
| 지목 | 현재 토지의 용도 (전, 답, 대 등) |
| 면적 | 단위 m²로 표시 |
| 소유자 | 현재 소유주 성명 및 지분 |
| 등재일자 | 최초 등록일 및 변경일 기록 |
3. 정부 24에서 토지대장 발급받는 방법
① 정부24 홈페이지 접속
② 검색창에 토지대장 입력 → ‘열람/발급’ 클릭
③ ‘일반·임야·대지’ 등 유형 선택
④ 주소 또는 지번으로 토지 검색
⑤ 열람(미리 보기) 또는 발급(PDF 출력) 선택
⑥ 출력 또는 저장
✅ 회원가입 없이도 비회원 인증만으로 발급 가능
✅ 수수료 무료, 민원번호 부여됨
4. 열람 vs 발급 차이
| 목적 | 단순 확인 | 공식 제출용 |
| 형식 | 웹페이지 미리보기 | PDF 저장 또는 인쇄 |
| 법적 효력 | 없음 | 있음 (공문서 제출 가능) |
| 수수료 | 무료 | 무료 |
5. 모바일 발급 가능 여부
정부 24 모바일 앱에서도 토지대장 발급 가능
단, PDF 파일은 스마트폰에 저장만 가능 → 제출 시 별도 인쇄 필요
6. 프린터 없이 출력하려면?
- 정부 24에서 PDF 저장 후 PC방 또는 인쇄소에서 출력
- 혹은 주민센터 방문 후 무인민원발급기에서 직접 출력 가능
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 여러 필지의 토지를 한 번에 발급할 수 있나요?
A. 아닙니다. 한 필지씩 별도 발급해야 합니다.
Q2. 타인 소유 토지의 대장도 열람 가능한가요?
A. 가능합니다. 토지대장은 공개 문서로 누구나 열람·발급 가능합니다.
Q3. 토지대장과 등기부등본은 뭐가 다른가요?
A. 토지대장은 ‘행정 정보 중심’, 등기부등본은 ‘법적 권리관계 중심’입니다.
→ 함께 열람하는 것이 가장 정확합니다.
8. 마무리 요약
토지대장은 정부 24를 통해 간편하게 무료로 열람 및 발급이 가능합니다.
주소만 알고 있다면 누구나 비회원으로 신청할 수 있고,
소유자, 지목, 면적 등 주요 정보를 공식적으로 확인할 수 있는 필수 서류입니다.
부동산 거래 전 꼭 확인하세요!